El marqués de Cubas, Álvaro Falcó, expande su 'startup' de alquileres

"La verdad es que no tenemos nada preparado, nosotros somos muy de improvisar", responde Álvaro Falcó cuando se le pregunta por su boda. El marqués de Cubas e Isabelle Junot planean casarse en 2022, en el que será uno de los enlaces del año. Mientras, lidian como pueden con el interés que generan en los medios. Él, por ser el hijo de Marta Chávarri y el añorado Fernando Falcó; ella por ser la hija de Philippe Junot. Aunque lo cierto es que son mucho más que eso. Mientras Isabelle avanza en su carrera como coach nutricional, Álvaro ha desarrollado un perfil propio como empresario e inversor que le está dando varias alegrías.

El futuro marqués (en sentido estricto, aún no han finalizado los trámites para suceder en el título a su padre) trabaja en el departamento comercial de Arkeero, una empresa de marketing digital de mediano tamaño que comercializa sus propias herramientas. Pero no es su única actividad empresarial. Falcó es socio de un fondo de inversión en el que aparecen también Alonso Aznar y Pepe Ruiz-Gallardón, Zala Capital. A través de este vehículo gestionan sus intereses en restaurantes de moda o en una red de clínicas veterinarias.

Pero, además, el joven se ha metido a fondo en el sector inmobiliario. En los últimos años ha adquirido varios locales en el barrio de Salamanca y en Chamberí, en Madrid, con la intención de obtener rentabilidad. Estas compras coinciden con la venta que hizo su padre de la finca Valero, el gran coto de caza extremeño, que hoy es propiedad del doctor Víctor Madera.

Su inversión más prometedora dentro de este sector es la que inició con la proptech Libeen (las 'proptech' utilizan la tecnología para mejorar o reinventar servicios dentro del sector inmobiliario), una startup inmobiliaria que nació en 2019 de la mano de José Manuel Cartes y Sofía Iturbe. "Empieza a invertir en tu futuro hogar, mientras dejas de malgastar en un simple alquiler", es uno de los eslóganes de esta empresa que ofrece la opción de pagar la casa a través de las rentas mensuales del alquiler.

Entre los primeros que creyeron en ella se encuentra Álvaro Falcó, que apoyó la iniciativa desde sus inicios aportando capital y ahora forma parte de su junta directiva. La idea ha levantado también el interés de Lanzadera, la famosa plataforma de apoyo a startups de Juan Roig (Mercadona) y ha cosechado varios premios. A finales de 2020 tuvo lugar la entrega de la segunda edición de los Premios Expansión Startup, que reconocen a las empresas emergentes más innovadoras y que más impacto están teniendo en sus sectores. Entre las premiadas se encontraba Libeen.

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La proyección de la empresa es ascendente, hasta el punto de que han decidido expandir su actividad y dar el salto de Madrid a Valencia. En la ciudad mediterránea cuentan con una bolsa de entre 50 y 60 propiedades en alquiler con opción a compra. La idea es ir creciendo a un ritmo de dos o tres ciudades por trimestre hasta acabar 2021 con presencia en 10 ciudades españolas para consolidar su modelo. Y en el futuro, quizá todo el país.

Álvaro Falcó y sus socios invirtieron en un principio cerca de dos millones de euros en una cartera propia de inmuebles que reformaron y amueblaron para ponerlos en alquiler. "Tras un tiempo viviendo juntos y cansados de desperdiciar una cantidad considerable de dinero en un alquiler tradicional, empezamos a pensar y mirar opciones para comprar. Nos encontramos, posiblemente, con el mismo problema que tú. Aun teniendo ingresos decentes, nos era imposible comprar un piso en Madrid. Viendo esta situación, y con todo nuestro espíritu emprendedor, decidimos buscar una solución a este problema de acceso a la vivienda que sufre toda nuestra generación", explican desde su web los impulsores del proyecto, José Manuel Cartes y Sofía Iturbe.

"Cartes (como le llaman sus amigos) llevaba más de 8 años trabajando en el sector inmobiliario y con previa experiencia en startups digitales, y por otro lado Sofía viene del mundo del hospitality management y del marketing. Empezamos a darle vueltas a cómo reinventar el acceso a la vivienda. Nos preguntábamos una y otra vez: ¿Cómo podemos comprarnos una casa de una forma fácil y flexible? Empezamos a poner sobre papel todos nuestros sueños e ideas y todo empezó a cobrar sentido".

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Corrió la voz. Tras la inversión en aquella primera cartera propia de activos, ahora son los particulares quienes les buscan para ofrecer sus propiedades como un portal inmobiliario, tal y como han contado en la prensa económica. Según datos facilitados por la empresa, cuentan con 15.000 usuarios registrados y un tráfico de 30.000 visitas mensuales en su web.