Esto es lo que debes saber si vas a comprar una casa en 2026

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La decisión de comprar una casa sigue siendo uno de los pasos económicos más importantes para los ciudadanos en España. Por ello, conviene tener en cuenta las previsiones del mercado inmobiliario, analizando qué cambios relevantes podemos esperar el próximo 2026.

Por ello, tras conocer los consejos de los expertos para comprar una casa o el sencillo truco para vender tu casa rápido, ponemos el foco en el nuevo Informe Inmobiliario de Bankinter. Un documento que analiza previsiones de compraventas, evolución de precios y factores de mercado.

El estudio de Bankinter anticipa que el número de transacciones de vivienda en España caerá alrededor de un 5 % anual tanto en 2025 como en 2026. Este descenso no refleja un colapso del mercado, sino un retorno a niveles más habituales tras años de actividad intensa.

Esto puede traducirse en menos competencia para los compradores y un mayor margen para negociar precios y condiciones. Sin embargo, la actividad seguirá concentrada en las grandes ciudades y zonas costeras, donde la demanda sigue siendo alta.

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El informe también indica que los precios de la vivienda seguirán creciendo, aunque más despacio que en años recientes: aproximadamente +5 % en 2025 y +3 % en 2026, según sus estimaciones. Esto significa que quienes esperan comprar más barato debido a una caída de precios deberán ajustar sus expectativas. La escasez de oferta y la demanda sostenida mantienen los valores del mercado, especialmente en áreas de alta población y en los núcleos urbanos principales.

Además, descartan la existencia de una burbuja inmobiliaria generalizada, aunque advierte de presiones puntuales en zonas de lujo o exclusivas, donde los precios pueden estar más tensionados.

Así, según Bankinter, la compra sigue siendo recomendable para quienes estén financieramente preparados y busquen estabilidad a largo plazo. Salir del mercado de alquiler y asegurar una vivienda propia puede compensar el crecimiento moderado de precios.

Por el contrario, quienes esperan una caída significativa de precios o no tienen un plan financiero sólido podrían reconsiderar su decisión. Un análisis del parqué inmobiliario al que sumar los consejos y recomendaciones de muchos otros expertos economistas y entidades financieras.