La mansión de Xabi Alonso en San Sebastián que se mimetiza con el paisaje

En noviembre de 2022, una noticia publicada en el diario vasco 'Deia' hacía saltar la noticia: "Piden derribar el chalet 'ilegal' que Xabi Alonso ha construido en Donostia". El texto informaba de que dos asociaciones de la zona habían solicitado la suspensión de las obras y el derribo de la vivienda que se estaba construyendo al lado de un depósito de agua en el mítico monte Igeldo. La razón era, según estos vecinos, que estaba siendo construida "en terreno rural no urbanizable".

Xabi Alonso y su mujer, Nagore Aranburu, adquirieron 10.728 metros cuadrados de terreno en el paraje de Txalin en 2018 a través de su empresa inmobiliaria, Tavaro XXI. Proyectaban construir allí la casa de sus sueños, de líneas modernas y grandes ventanales, pero respetuosa con el paisaje. Obtuvieron la licencia con el visto bueno de los servicios municipales y a finales de 2020 comenzaron las obras ante el estupor de los vecinos, que creían que en esa zona no se podía construir. Tras dirigirse al consistorio en varias ocasiones sin obtener respuesta, las asociaciones llegaron al punto de acudir a los tribunales, demandando al Ayuntamiento de San Sebastián por permitir la construcción de la mansión, un chalé de 1.000 metros cuadrados con sótano, piscina y vistas privilegiadas.

Según la prensa local, que ha seguido este caso ampliamente, la obra proviene de la expropiación de un caserío de Martutene; el Ayuntamiento autorizó al propietario del caserío a reconstruirlo en otra parte y para ello le otorgó una licencia que luego este vendió. Lo que denuncian los vecinos es que al final el 'caserío' se reconstruyó "a ocho kilómetros” de su emplazamiento original, lo que para las asociaciones resulta "intolerable". "Esta teoría supone que cualquier caserío expropiado puede ser construido en suelo rural no protegido, por lo que terminarán por ubicar en Igeldo todos los supuestos caseríos que sean expropiados", denuncian. Además, la construcción no respeta las normas urbanísticas de la zona, que buscan conservar el encanto de las casas existentes.

Hace una semana, el Juzgado Contencioso-Administrativo número 3 de San Sebastián les dio la razón a los vecinos que demandaron los permisos municipales. ¿Tendrá que derribar Xabi Alonso su casa? No. El Ayuntamiento piensa plantear batalla. Según 'El Diario Vasco', el arquitecto municipal elaboró un informe en octubre de 2018 que aprobaba el diseño de la casa porque era "más respetuosa con el entorno" y se mimetizaba "con el paisaje, por lo que su presencia pasa más inadvertida que la de la propuesta anterior", consiguiendo "el fin señalado en el artículo 64 del PGOU de reducir y minimizar todo tipo de impacto paisajístico o ambiental".

El Ayuntamiento de San Sebastián va a recurrir la sentencia. El alcalde, Eneko Goia, ha explicado en rueda de prensa que los servicios jurídicos están analizando la resolución judicial que ha anulado la licencia "porque la cubierta del edificio es plana" y no "a 2, 3 o 4 aguas", como indica la normativa que debería haberse construido. "La sentencia no cuestiona ni la edificabilidad ni ordena la demolición" de la vivienda construida ahora en Igeldo, ha matizado estos días el alcalde.

Mientras, el exfutbolista y su mujer permanecen ajenos a la polémica. Alonso disfruta de las mieles del éxito, cuando su Bayer Leverkusen sigue líder invicto de la Bundesliga.

El matrimonio cuenta con una cartera inmobiliaria envidiable, con otra gran casa en el barrio de El Viso, en Madrid, que también tuvo su minuto de fama. Esa casa tiene una superficie construida de 1.116 metros cuadrados y está compuesta de cinco plantas. Seis habitaciones, seis baños, cuatro vestidores, garaje con capacidad para cinco automóviles, zona de servicio, sala de cine, dos patios que recorren las estancias y que aportan mucha luz... y una piscina cubierta en la azotea. Este nivel de lujo atrajo la atención del pequeño Nicolás, quien quiso alquilarla antes de que Alonso y Aranburu se interesaran por ella por 25.000 euros al mes.

El matrimonio también cuenta con un local en Madrid arrendado a un restaurante y otras propiedades en San Sebastián.