El mapa de la nieve del lujo: Gstaad, St. Moritz y Aspen: 70.000 euros el metro cuadrado

El lujo en la nieve tiene un podio claro en 2026. Gstaad, Saint Moritz y Aspen encabezan el ranking anual de Engel & Völkers sobre las localidades más exclusivas para comprar vivienda de esquí, con precios que superan holgadamente los 70.000 euros por metro cuadrado en las mejores ubicaciones.

El informe confirma una tendencia sostenida: los grandes patrimonios internacionales siguen apostando por destinos muy concretos, donde la escasez de oferta y la seguridad de la inversión pesan más que nunca.

En primera posición se sitúa Gstaad, en Suiza, un mercado prácticamente blindado. La falta de producto es estructural y muchas propiedades permanecen durante generaciones en las mismas familias, lo que convierte cada operación en un acontecimiento. A esto se suman las restricciones a la compra por parte de extranjeros, que lejos de enfriar el mercado han disparado el valor de los inmuebles más exclusivos, con precios que pueden superar los 85.000 euros por metro cuadrado.

El también suizo St. Moritz ocupa el segundo puesto y confirma su estatus de clásico indiscutible del lujo alpino. Su estabilidad, su discreción y su capacidad para atraer a compradores internacionales incluso en contextos económicos inciertos mantienen los precios en niveles muy elevados, en torno a los 75.000 euros por metro cuadrado en los chalets y apartamentos más codiciados. Es un destino que combina tradición, servicios de alto nivel y una imagen internacional muy consolidada.

En tercer lugar aparece Aspen, la joya de Colorado, que ya no es solo un destino de esquí sino un símbolo de estilo de vida. Aquí el atractivo va más allá de las pistas: restaurantes, galerías, eventos culturales y un calendario activo durante todo el año sostienen un mercado inmobiliario que alcanza los 73.000 euros por metro cuadrado en las zonas prime.

Vail y Park City completan el top cinco, con precios que rondan los 49.000 y 43.000 euros respectivamente, siempre ligados a ubicaciones privilegiadas y acceso directo a las pistas.

En España, el panorama es distinto pero con un nombre propio indiscutible: Baqueira Beret. Aunque juega en otra liga de precios respecto a Suiza o Estados Unidos, sigue siendo el destino de referencia para el comprador nacional de alto poder adquisitivo.

Con valores en torno a los 6.500 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media española, y más de un millón de esquiadores por temporada, Baqueira mantiene su hegemonía como la estación más deseada del país, mientras los ricos internacionales ponen el foco en los grandes iconos alpinos y norteamericanos.